Принудительное выселение собственника из квартиры в Москве

Проживание под одной крышей не всегда проходит комфортно и приемлемо. Граждане, ведущие асоциальный образ жизни, могут сделать жизнь соседей и родственников невыносимой. Простым решением здесь конечно является выселение данного гражданина. Но как быть, когда этот гражданин является законным собственником жилплощади? Ведь право обладать жильем закреплено в Конституции РФ.

Наша практика работы в Москве показала, что принудительно выселить собственника из квартиры можно. В ГК РФ ч. 1 ст. 293 указано, что при ненадлежащей эксплуатации, создании дискомфорта для соседей и сожителей, а главное использовании не по назначению, лицо может быть выселено. При этом принудительно выселить собственника из квартиры можно только через Московский суд, если мы говорим о нашем регионе. Для этого нужны будут веские доказательства об использовании жилого имущества не по назначению.

Другие основания для принудительного выселения собственника из квартиры в Москве

К числу прочих законных оснований для выселения собственника из квартиры относятся:

• Недобросовестное и бесхозное обращение с жилищем, нанесение повреждений квартире
• Неуплата по кредитным обязательствам
• Взыскание долгов в пользу пострадавшей стороны
• Неуплата коммунальных платежей от полугода и более

Процедура принудительного выселения собственника из квартиры Москва

Даже при наличии законных оснований для выселения, процедура принудительного выселения собственника из квартиры в Москве представляется трудоемкой даже для профессионала. Эффективность работы специалистов по жилищному праву возрастет при соблюдении основного принципа в порядке действий. Это сбор доказательной базы использования помещения не по назначению и ущемлению прав пользования своим жилищем соседей.

Первый шаг – обратиться к участковому с заявлением о нарушении собственником помещения законодательства, действующего в правилах эксплуатации жилых помещений. Если участковые или уполномоченные органы власти не реагируют оперативно, а жизнь продолжает быть невыносимой рядом с нехорошим соседом — вы можете заняться вопросом самостоятельно. Это пожалуй хороший способ отвлечься от насущных проблем да и только. Практика показала, что процедура принудительного выселения собственника из квартиры это проблема, решить которую могут только профессиональные юристы в Москве. Следующим шагом после участкового является обращение в администрацию, с просьбой оказать влияние на нерадивого жильца и привести жилище в порядок. Получив предписание от администрации, затем тщетно выждав отведенный срок, можно составлять иск в суд о принудительном выселении.

После судебного решения никто уже церемониться с нарушителем не будет. Надо отметить гуманность нашего суда. По его решению квартира выставляется на продажу, а именно публичные торги. Вырученную сумму, после удержания издержек по суду, передают собственнику.

Исковое заявление о принудительном выселении собственника из квартиры

При подаче искового заявления в московские суды необходимо соблюсти ряд требований по составлению искового заявления. Стандартная форма иска ничем не отличается от данного заявления, кроме доказательной базы. Она должна быть представлена в полной мере и с документальным подтверждением. Обязательным при принудительном выселении собственника и квартиры в Москве будет и наличие доказательств о попытках досудебного урегулирования конфликта. Также приложите все ваши обращения к участковому и в органы местной администрации с ответами и предписаниями.