Что такое исковое заявление о снятии с регистрационного учета?

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета — это крайняя мера по выписке человека из квартиры или дома, если нет возможности снять его с учета добровольно. Иск о снятии регистрации может подаваться только после принятия всех возможных мер к досудебному урегулированию конфликта.

Что такое исковое заявление о снятии с регистрационного учета?

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета — иск, подаваемый для принудительного снятия лица, зарегистрированного по определенному месту жительства, если:

• человек отказывается выселяться добровольно;
• в новой квартире зарегистрирован бывший хозяин;
• в доме или квартире зарегистрирован человек, который там уже давно не проживает фактически;
• наличие зарегистрированного и не проживающего человека мешает вам продать квартиру или дом или передать их по наследству

Иск подается в одностороннем порядке, если у второго человека нет возможности участвовать в разбирательстве. Стоит учитывать, что исковое заявление о снятии с регистрационного учета не предполагает выселение человека. Этот вопрос решается на суде в дополнительном порядке.

Когда подается иск о снятии с регистрационного учета?

Иск о снятии с учета на практике подается в случаях, когда люди хотят избавиться от неблагоприятного соседства. Если у человека нет вообще каких-либо оснований проживать рядом с вами, вы можете просить его удалиться добровольно или через суд. Наличие лишнего зарегистрированного человека может мешать проводить сделки с недвижимостью. Нередко именно это и провоцирует необходимость решения проблемы через суд.

По закону, исковое заявление о снятии с регистрационного учета не может подаваться на соседей. Оно касается только тех, кто проживает с вами на одной площади. Чаще всего иск о снятии с учета подается:

• при окончании договора найма или его преждевременном расторжении;
• при нарушении жильцами правил проживания;
• при использовании объекта не по назначению (например, не для жилья, а в качестве офиса, склада);
• если объекту недвижимости причинен вред;
• когда между супругами происходит развод, и они решаются разделить недвижимое имущество.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета может сопровождаться другими конфликтами между сторонами. Иногда удобнее рассматривать спорную ситуацию в рамках того законодательства, которого она касается. Если это споры о разводе, то компетенция отдается семейному праву. Если грубое нарушение закона, выражаемое в аморальном поведении, то речь идет об административных и уголовных нарушениях.

Как составить и подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета имеет форму обычного иска. При составлении иска необходимо четко изложить претензии и требования с указанием соответствующих законодательных актов.

Иск о снятии с учета обязательно должен содержать следующую информацию:

• все зарегистрированные на жилой площади люди с указанием степени родства;
• основания для снятия с учета с подробным описанием всех имеющихся претензий и нарушений;
• период регистрации.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета сопровождается следующими приложениями:

• права собственности на жилье;
• ходатайства от всех участников конфликта;
• справка об уплате госпошлины;
• доказательства проживания на площади человека/его фактического отсутствия по месту проживания и указанный период отсутствия;
• доверенность при наличии представителя истца в суде, если истец не может присутствовать самостоятельно.

В иске по снятию с регистрационного учета нередко отказывают. Если вы хотите снять с учета инвалида 1 или 2 группы, который не имеет другого жилья, вам откажут на законных основаниях. В таком случае можно даже не начинать разбирательство.

Это же касается матерей-одиночек без другого места жительства, несовершеннолетних детей, а также жильцов, которые отказались от приватизации квартиры или дома в пользу собственника. Все спорные случаи по снятию с учета до подачи иска лучше решить с адвокатом. Он заранее предупредит о возможности выиграть дело и факторах, которые могут спровоцировать отказ.