Заказать
звонок
107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 23 стр. 8
mail@law21.ru
пн-пт: с 10 до 21 ч.; сб-вскр: с 14 до 20 ч.

Выселение по суду

Выселение – это процесс прекращения жилищных правоотношений, при котором гражданин лишается прав на определенную жилую площадь и покидает ее. В некоторых случаях процедура выселения влечет за собой возникновение новых жилищных правоотношений (например, при выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения).

Выселение может быть добровольным, когда гражданин самостоятельно освобождает жилплощадь, например, при окончании срока договора аренды.

Законодательством предусмотрены и меры государственно-правового воздействия на гражданина при выселении.

Выселение – в подобных случаях – может быть:

  • принудительным (выселение по суду) – по решению суда гражданина выдворяют из жилого помещения судебные приставы;
  • административным – гражданина без судебного решения выдворяют с санкции прокурора сотрудники правоохранительных органов.

Поскольку любой гражданин нашей страны имеет право на жилище (ст.40 Конституции РФ) – и лишить его этого неотъемлемого права может только суд, любое действие должностных лиц, связанных с выселением, потерпевший может оспорить в суде. А помочь ему в этом всегда готов наш квалифицированный юрист по жилищным вопросам.

Основные возможные случаи выселения

Случаи административного выселения

Для выселения в административном порядке есть следующие основные основания:Выселение по суду в Москве

1). Самоуправное занятие гражданином жилого помещения (в том числе, например, если квартиранты отказались съехать по окончании срока аренды, хоть и были за три месяца до его окончания предупреждены о невозможности продления договора);

2). В экстренных случаях, когда проживание на конкретной жилплощади угрожает жизни или здоровью граждан. К подобным ситуациям могут относиться:

  •   проживание в аварийном доме, грозящем обвалом (если угрозы нет, выселение из дома, признанного жилищной комиссией аварийным, должно производиться в судебном порядке). При этом выселяемым обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение;
  •   проживание на одной площади с детьми родителей, лишенных родительских прав, которые своими действиями создают угрозу детям.

Разумеется, гражданин вправе обжаловать в суде административное выселение по любому из указанных поводов.

На практике часто встречаются случаи попыток административного выселения из жилищ фонда социального использования в отношении граждан, нарушающих общественный порядок и покой соседей или допускающих самовольную перепланировку жилья. Но в соответствии со статьей 91.12 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, выселить их можно только по суду.

Случаи принудительного выселения по суду

Выселение по суду подразделяется на три основных вида:

  • выселение из служебного жилья;
  • выселение из муниципального жилья;
  • выселение собственника.

Каждый из этих видов имеет свои основания и определенные нюансы.Помощь жилищного юриста в Москве

Помимо этого, свои особенности имеет выселение граждан, не являющихся собственниками или нанимателями жилья:

  • родственников;
  • несовершеннолетних;
  • квартирантов (арендаторов).

Подробней эти вопросы (а также сам порядок принудительного выселения в судебном порядке) рассмотрены в соответствующей статье данного раздела нашего сайта.

Юридическая поддержка в вопросах выселения

Наши юристы по жилищным вопросам всегда готовы оказать помощь как гражданам, выселенным незаконно, так и тем, кто не может добиться выселения родственников, квартирантов или иных лиц, незаконно занимающих жилую площадь.

По данным вопросам мы оказываем весь спектр юридических услуг:

  • консультации – как бесплатные (первоначальный анализ ситуации), так и платные (с разработкой пошаговой стратегии решения вопроса);
  • составление всех необходимых документов для решения вопросов в прокуратуре или суде;
  • разовые услуги жилищного адвоката;
  • представление интересов в суде;
  • ведение дела «под ключ».

Обращайтесь – и мы вместе с вами доведем дело до победного конца.