Выселение по суду

• Снятие граждан с регистрационного учета
• Судебное выселение

Выселение – это процесс прекращения жилищных правоотношений, при котором гражданин лишается прав на определенную жилую площадь и покидает ее. В некоторых случаях процедура выселения влечет за собой возникновение новых жилищных правоотношений (например, при выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения).
Выселение может быть добровольным, когда гражданин самостоятельно освобождает жилплощадь, например, при окончании срока договора аренды.
Законодательством предусмотрены и меры государственно-правового воздействия на гражданина при выселении.
Выселение – в подобных случаях – может быть:

• Принудительным (выселение по суду) – по решению суда гражданина выдворяют из жилого помещения судебные приставы
• Административным – гражданина без судебного решения выдворяют с санкции прокурора сотрудники правоохранительных органов.

Поскольку любой гражданин нашей страны имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ) – и лишить его этого неотъемлемого права может только суд, любое действие должностных лиц, связанных с выселением, потерпевший может оспорить в суде. А помочь ему в этом всегда готов наш квалифицированный юрист по жилищным вопросам.

Основные возможные случаи выселения

Случаи административного выселения
Для выселения в административном порядке есть следующие основные основания:
Выселение по суду в Москве

1. Самоуправное занятие гражданином жилого помещения (в том числе, например, если квартиранты отказались съехать по окончании срока аренды, хоть и были за три месяца до его окончания предупреждены о невозможности продления договора)
2. В экстренных случаях, когда проживание на конкретной жилплощади угрожает жизни или здоровью граждан. К подобным ситуациям могут относиться:

• проживание в аварийном доме, грозящем обвалом (если угрозы нет, выселение из дома, признанного жилищной комиссией аварийным, должно производиться в судебном порядке). При этом выселяемым обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение
• проживание на одной площади с детьми родителей, лишенных родительских прав, которые своими действиями создают угрозу детям. Разумеется, гражданин вправе обжаловать в суде административное выселение по любому из указанных поводов.

На практике часто встречаются случаи попыток административного выселения из жилищ фонда социального использования в отношении граждан, нарушающих общественный порядок и покой соседей или допускающих самовольную перепланировку жилья. Но в соответствии со статьей 91.12 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, выселить их можно только по суду.

Случаи принудительного выселения по суду

Выселение по суду подразделяется на три основных вида:

• выселение из служебного жилья
• выселение из муниципального жилья
• выселение собственника.

Каждый из этих видов имеет свои основания и определенные нюансы. Помимо этого, свои особенности имеет выселение граждан, не являющихся собственниками или нанимателями жилья:

• родственников
• несовершеннолетних
• квартирантов (арендаторов).

Подробней эти вопросы (а также сам порядок принудительного выселения в судебном порядке) рассмотрены в соответствующей статье данного раздела нашего сайта.