Заказать
звонок
107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 23 стр. 8
mail@law21.ru
пн-пт: с 10 до 21 ч.; сб-вскр: с 14 до 20 ч.

Нечинение препятствий в проживании

Одной из наиболее частых причин, по которой происходят жилищные споры, является нежелание одних жильцов вселять (или даже просто пускать) других в занимаемую квартиру.

В жилье могут не позволять входить как гражданину, зарегистрированному в муниципальной квартире (на правах социального найма), так и собственнику части жилой площади. Для этого чинятся различные препятствия: не открывают входную дверь, выбрасывают из квартиры вещи, отказываются выдать комплект ключей, меняют замки, прибегают к другим ухищрениям, вплоть до «уголовщины» — установления ловушек и капканов.

По Конституции России вы имеете неотъемлемое право на жилье и можете за него бороться.

Как действовать, если вам чинят препятствия в проживании
Если вы имеете законное право на вселение в конкретную квартиру и проживание в ней, а попасть в нее не можете, вам следует поступать следующим образом.

Зафиксировать факты препятствия в проживании
Для этого есть множество способов:

  • Направить препятствующим лицам письменное требование о предоставлении доступа в квартиру заказным письмом с уведомлением о вручении (скорее всего, ответа не последует, но вы зафиксируете попытку)
  • Пригласить свидетелей подтвердить факт нарушения вашего права на жилье;
    вызвать представителей ТСЖ или управляющей компании для составления акта о закрытии вам доступа в квартиру
  • Обратиться в МЧС с просьбой вскрыть входную дверь в жилое помещение
  • Вызвать наряд полиции или участкового на место правонарушения
    написать заявление в полицию по факту чинения вам препятствий по доступу и пользованию жилым помещением.

Заявление можно подать и вызванному наряду. С полицейских следует взять квитанцию о принятии нечинении препятствий к проживаниюзаявления. Сотрудники полиции могут разъяснить нарушителям ваше право на проживание в квартире, предупредить их о незаконности их действий и составить акт о нарушении.

Полицейский материал (ваше заявление, составленный акт, опросы свидетелей и т.п.), зафиксированный в книге учета сообщений о происшествиях (КУСП), послужит доказательством нарушения ваших прав при решении жилищного спора в суде.

Подать в суд иск о вселении и нечинении препятствий в проживании

Поскольку жилищные споры носят гражданско-правовой характер, окончательно разрешить их вправе только суд.

В соответствии с общими правилами подсудности (ст. 28 ГПК РФ) исковое заявление о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением подается в районный суд по месту жительства ответчика.

В заявлении следует указать:

  • Наименование суда
  • Ф.И.О. и контактные данные заявителя
  • Адрес спорного жилья, данные лиц, чинящих вам препятствия и основания их проживания по данному адресу
  • Перечень попыток произвести вселение (доступ) в квартиру (даты и время)
  • Конкретные чинимые вам препятствия и иные обстоятельства конфликта
  • Свидетелей инцидента и их данные
  • Ваши требования
  • Прилагаемые в качестве доказательств вашей правоты документы (в том числе, доказывающие ваше право на проживание, например, свидетельство о долевой собственности).

Вы можете заявить несколько требований, в том числе:

  • Осохранении права пользоваться жилым помещением
  • О вселении в жилое помещение (квартиру)
  • Об обязании ответчика не чинить вам препятствий к пользованию жилой площадью
  • О выдаче комплекта ключей от входной двери в квартиру.

Отстаивать в суде свое неотъемлемое право
В суде вам необходимо будет доказать факт нарушения ответчиками ваших жилищных прав.

То есть, вполне определенных обстоятельств, а именно:

  • Вы пытались попасть (вселиться) в спорное жилье, но ответчик вам препятствовал
  • Вам чинились конкретные препятствия – не открывали двери, меняли замки, не выдавали ключи и т.п.).

Доказательствами этого могут служить:

  1. Материал из полиции, заведенный по вашему заявлению (для получения материала КУСП нужно заявить в суде соответствующее ходатайство)
  2. Другие письменные (документальные) свидетельства – акт вскрытия дверей МЧС, акт отсутствия доступа в квартиру, составленный представителем ТСЖ и подобные
  3. Фотографические или видеоматериалы с фактами нарушения ваших прав
  4. Устные показания свидетелей.

Ответчик будет в суде предъявлять контраргументы в свою пользу. Если вы какое-то время в квартире не проживали, может даже подать встречный иск о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поэтому будет лучше, если в судебной тяжбе вам поможет жилищный юрист (Москва), обладающий необходимыми знаниями и опытом ведения подобных дел.

Обратитесь в Юрфилд – и шансы восстановить ваши законные права многократно возрастут!

Комплекс услуг жилищного юриста

  1. Вселение в квартиру (иное помещение)
  2. Выселение из квартиры (иного помещения)
  3. Оспаривание или отмена приватизации (признание приватизации незаконной, например, в связи с нарушением прав несовершеннолетнего)
  4. Определение порядка пользования жилым помещением
  5. Расторжение договора ренты
  6. Раздел помещения
  7. Выделение доли в имуществе
  8. Государственная регистрация имущества
  9. Расторжение договора пожизненной ренты

Преимущества работы жилищных юристов "ЮрФилд"

Мы беремся за самые тяжелые и малоперспективные дела.
Мы обеспечиваем абсолютную конфиденциальность.
Оказываем консультации бесплатно в первые 20 минут.
Наши юристы имеют не только богатый опыт сопровождения сделок, но и практический опыт ведения судебных дел по отстаиванию ваших прав.

Стоимость услуг жилищного юриста

Наименование услуги Минимальная стоимость в рублях
Консультация жилищного юриста Бесплатно в первые 20 минут!
Подготовка ходатайства/заявления 1 000 рублей
Составление договора/соглашения 3 000 рублей
Юридический аудит представленных документов 2 000 рублей
Ведение дела "под ключ" от 20 000 рублей