Заказать
звонок
107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 23 стр. 8
mail@law21.ru
пн-пт: с 10 до 21 ч.; сб-вскр: с 14 до 20 ч.

Признание права собственности на квартиру: особенности процедуры

Признание права собственности на квартиру происходит при наличии у частного лица имущественных оснований. Собственность на квартиру приобретается после покупки, в результате дарения, наследования, по решению суда и органов местной власти.

Что такое права собственности на квартиру?

Признание права собственности на квартиру особенности процедуры
Признание права собственности на квартиру — это документ, который подтверждает законное право для физического лица на владение определенным объектом недвижимости. Права  собственности закрепляют за владельцем и ряд обязанностей: он становится ответственным за все, что происходит с объектом, обязан уплачивать по нему установленные взносы.

Признание права собственности на квартиру чаще всего закрепляется через договоры:

  • продажи и покупки объекта на первичном или вторичном рынке;
  • обмена;
  • передачи в дар;
  • наследования.

Если недвижимость в собственности оказывается по завещанию, то необходимо закреплять факт перехода прав собственности договором наследования. В полную силу права собственности вступают после прохождения процедуры обязательной государственной регистрации, в ходе которой за объектом закрепляется новый владелец. После регистрации объект официально принадлежит указанному лицу, и он несет за него ответственность.

Данные обо всех правах собственности на недвижимость хранятся в Росреестре. Там регистрируются новые владельцы. Договор о правах собственности обязательно должен содержать подробные технические характеристики объекта, а также основываться на документе, подтверждающем переход прав собственности.

Признание права собственности на квартиру: особенности процедуры

В зависимости от нюансов ситуации, этапы признания права собственности на квартиру могут включать не только заключение необходимых договоров, но и устранение посторонних притязаний на объект.

В суде можно отстоять свои права собственности, а также отказать в притязаниям третьим лицам.

Признание права собственности на квартиру через суд может происходить с участием:

  • юридических и физических лиц — дела рассматриваются городскими и районными судами;
  • государственных органов и физических лиц — споры рассматривает арбитражный суд.

Ответчиком может быть компания-застройщик, претенденты на жилплощадь, местные органы власти при спорах о приватизации. Перед началом разбирательства и подачей иска обязательно посетить юриста и оценить перспективность отстаивания своих интересов. Опытный адвокат сразу определит имеющиеся риски и подскажет, стоит ли рассчитывать на победу.

Документы для признания права собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру
Документы для признания права собственности на квартиру для суда включают иск и все бумаги, подтверждающие права на объект. Для иска по праву собственности на жилье необходимы:

  • название суда и адрес;
  • данные об истце;
  • данные об ответчике с реквизитами, если это компания-застройщик;
  • подробное описание причины обращения в суд, основания на права собственности, указание нарушений со стороны ответчика;
  • стоимость иска с приложением экспертной оценки;
  • приложения, подпись и дата.

Для признания права собственности на квартиру могут потребоваться дополнительные данные:

  • паспорт и копия;
  • техпаспорт квартиры или дома, которые являются объектом спора;
  • акт приема-передачи;
  • документы, подтверждающие права истца (дарение, наследование, покупка или продажа);
  • чеки, квитанции, относящиеся к делу;
  • свидетельские показания;
  • чек об уплате госпошлины.

Успешность признания права собственности через суд зависит от опыта адвоката, претензий у сторон и законных оснований для этих претензий. Любой спор и конфликт по объекту недвижимости нужно решать незамедлительно. Это увеличит шансы на победу.

Самостоятельно никаких действий лучше не предпринимать. Особенно, если речь идет о серьезном противнике в лице органов власти и крупного застройщика. Каждое действие должно быть согласовано с юристом.

По всем вопросам, касающимся признания прав собственности через суд, вы можете обратиться за консультацией в компанию «ЮрФилд». Наши юристы окажут профессиональную помощь в решении дел разного уровня сложности и расскажут, как вам действовать в конкретной ситуации.